te koop

€ 324 000

• Brusselstraat 32
     9400 Ninove
• Onze referentie: 2023/VK/037
• Bewoonbare oppervlakte: 163 m²
• Grondoppervlakte: 490 m²
• Renovatiejaar: 2022
• Beschikbaarheid: bij akte
•  4    2    3   

Volledig vernieuwde gezinswoning met tuin gelegen in het centrum van Ninove op een mooi perceel van 4a90ca met groene verzichten! Deze recent gerenoveerde woning (2022-2023) is volledig instapklaar en omvat vele pluspunten: elektriciteit volledig conform, energiezuinig (EPC label A), asbestvrij, CV op aardgas (condensatieketel), hoogrendementsbeglazing (PVC), 4 slaapkamers, 2 badkamers en op het gelijkvloers een ruimtelijke leefruimte met grote raampartijen! Ook biedt de woning vele mogelijkheden door de ruime bovenverdieping en de aparte studio met ensuite badkamer en dressing. Ideaal als gezinswoning, kangoeroewoning en voor nieuwe samengestelde gezinnen. De gelijkvloerse indeling is als volgt: inkomhal met aparte bureauruimte, (fietsen)berging, chauffageruimte, apart gastentoilet en traphal naar de 1^ste en 2^de verdieping. Verder op het gelijkvloers is er de ruime en zeer lichtrijke leefruimte met een splinternieuwe volledig geïnstalleerde keuken en open trap naar de studio. De grote raampartijen geven toegang en zicht op de zonnige tuin met grindterras. De 1^ste verdieping van het hoofdgebouw omvat een nachthal, grote slaapkamer, apart toilet en een 2^de badkamer met dubbele wastafel en douche. Op de 2^de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers met nachthal. Bergingszolder. Er is veel parkeergelegenheid in de straat. De woning ligt ook op wandelafstand van een grote parking aan het zwembad. Zeer gunstige ligging! Nabij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Geraardsbergen-Aalst. De winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte-treinstation Ninove) zijn goed bereikbaar te voet of met de fiets. Deze 2-gevel ligt naast 2 woonhuizen (de rechtse woning is geen horecazaak meer) en is nog niet bewoond geweest na de totaalrenovatie (volledig nog in nieuwe staat). TOPPER! Plan nu uw bezoek of vraag meer info 054/69.68.67.